澳洲188B 投資移民成功案例|誰在處理你的文件?
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澳洲188B 投資移民成功案例|誰在處理你的文件?

Updated on 18.03.2020

澳洲188B 投資移民很難做,不如申請188C?

提起澳洲移民,有些人的印像是澳洲移民要投資3000 萬港幣,很貴。對於這些人的刻板認知,我總會問他們是否打了去香港某大移民公司問過。10 個有9 個半的答案都是:「是呀!」

其實我們很明白有些行家,簽什麼單取決於什麼單子的利潤高,而且文件處理簡單。不錯,188C 高額投資,利潤高,而且澳洲政府不會理你是否有投資經驗,文件申請方面相對於投資額較低的188B 國債投資移民,更可算是十分簡單。

澳洲投資移民188B 誰可申請?

澳洲188B 投資移民,是一個常規而保本的移民項目。申請人和配偶 (如有) 名下先要有澳元225 萬淨資產 (約港幣1,500 萬) ,再投資當中的澳元150 萬 (約港幣900 萬) 買澳洲A 級國債4 年,並符合投資及其他所有申請要求,方可取得澳洲居留身分。

聽著已知道188B 的申請要求一定比188C 多,所以文件的準備亦會較188C 申請繁複。這亦是為什麼一些沒有處理188B 簽證申請的行家,不會想為這利潤較少的188B 簽證申請而被移民官問到「口啞啞」,不知所措。

澳洲投資移民188B 申請需要披露資產|誰在處理你的文件?

有一次,有個客人重複問了我兩三次:
「188B 申請除了這些費用外,還有其他費用嗎?」
我把第三方費用,如政府簽證費、身體檢查費等整理了一下:
「大概就這些了。」
那人好像覺得我們的收費太平,怕我們有隱藏收費,又問:
「除了這些費用外,還有其他嗎?如律師費?」
經他這一說,我就明白為什麼我們的費用平了「市價」的一半了。

因為很多移民公司,就像一個broker 一樣,公司中並沒有一個真正曾處理移民申請的人,甚至可能一份文件都沒有處理過。那誰在處理文件?這是那些收「律師費」的人。

188B 的申請要求中,不但要證明申請者有足夠的資產,並且要證明申請者有高級投資管理經驗 (high level of management skill),並要說明其資產來源 (source of fund)。在移民局這樣的要求下,申請者要呈交所有相關的資產證明文件。而當案件被外判了,你根本無從追蹤你的個人資產文件究竟在誰的手中?

移民申請,要成功最重要的是…

移民申請,要成功最重要的是要有處理文件的經驗。

任你研讀了所有移民法例,沒有實戰處理申請的經驗,你也不會知道移民官在不同的情況下會如何審理不同的個案。有這麼一個案例。

投資產品有很多,而很多香港人就很喜歡以買物業作為一種投資。只是,當申請人以持有物業作為一種投資經驗時,往往會受到移民官這樣的質疑:「你物業買來出租,在這個過程當中,你做了什麼去管理這個物業?」

而對這樣的質疑,我們需要申請者提供相關證明,並且我們要寫一份聲明並附以相關證明,去說明申請人真是一個專業的投資者 (professional investor)。這樣的質問通常會在申請遞交後的「further request」的階段。而且移民官的提問是會基於申請者的背景、提交的資料而有所不同,所以只有真正處理過不同個案的移民顧問,方會了解申請真正的要求。

在客人的配合及我們的努力下,程先生在2018 年1 月11 日取得他的188B 簽證,全家移民澳洲。

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